戸建て・マンション・アパートなどの外壁が古くなって見た目が汚くなったら、外壁塗装の塗り替え時期です。

その見た目からも塗装（メンテナンス）をするべきだと分かっているはずなのに、見た目ぐらいなら…と、塗り替え時期をまだ先送りにする人もいるようです。

どうしても真っ先に浮かぶのは塗装費用です。しかし、そのまま放置すれば、補修費用がかさみ、見積もりを見てびっくりすることにもなりかねません。

今回は、外壁塗装の塗り替え時期についてご紹介しておきます。参考や目安にされてください。

戸建ての場合

新築一戸建ての場合、外壁塗装の時期は、築8～12年が目安だと言われています。ただし、外壁材の種類や劣化の進行具合もまったく同じではありません。

なかには、目安の12年を迎えても外壁塗装が必要のない場合もあります。また、前回塗装時に選んだ塗料の種類によっても外壁塗装の塗り替え時期は変わります。目安に捉えておきましょう。

マンションの場合

マンションの修繕工事は、国土交通省のガイドラインで外壁塗装などの建物に関する工事目安について記載されています。詳しくはそちらを参考にしてみてください。

なお、マンションに限らず、建物を長持ちさせるためには、一定期間での塗り替えは必要です。

塗り替え時期は、外壁の素材や塗料にもよりますが、大まかに10年を目安にすることが多いです。それまでに、ヒビ・汚れ・カビ・剥がれなどが起こった場合にも塗り替えを検討しましょう。

とくにマンションやアパートなどは、塗料の耐用年数や大規模修繕に合わせて外壁塗装を行うと、メンテナンスの回数を減らすことができ、費用も抑えられます。

なお、戸建てもマンションでも、どのような建物の外壁塗装においても、塗料選びは大切です。もしも、選び方がわからない場合は、業者に相談すると安心です。